[PUBLICOA CONDOMÍNIOS] Período de chuvas acende alerta para importância da identificação de danos em edificações

Especialista destaca processos de avaliação de possíveis problemas, para minimizar ou evitar prejuízos.

O período de chuvas chegou e com ele o alerta para evitar danos nas residências aumentam. Infiltrações e rachaduras estão entre os principais alertas durante esse período. A inspeção predial é de suma importância para avaliar as condições de uma edificação ou conjunto de instalações, analisando itens como condições técnicas, segurança e conservação.

Esse processo, se adotado com frequência e por profissionais especializados, se torna uma importante ferramenta para a prevenção de acidentes, evitando prejuízos, deterioração e riscos à estrutura.

Com a inspeção predial, os cuidados preventivos têm um custo menor em relação às medidas emergenciais.

O engenheiro civil e professor da Faculdade Inbec, Marco Antônio Gulo, destaca a importância da inspeção predial e as medidas que os gestores de patrimônio imobiliário e moradores devem tomar, principalmente, nesse período de chuvas. “A principal questão é que todo volume de água de chuva precisa ser escoado, drenado nos grandes temporais e nem sempre as calhas ou condutores da água pluvial estão em condições de conduzir todo o volume de água. Muitas vezes estão obstruídos por falta de limpeza ou mesmo com danos nas conexões e desgastados pelo tempo. O ideal é que minimamente a cada seis meses seja realizada uma inspeção e testes no sistema”, destaca.

O engenheiro civil explica ainda sobre o risco do resfriamento de revestimentos antigos que pode ocasionar o descolamento de pedras e cerâmicas. Segundo Marco Antônio algumas medidas são inadiáveis. “Uma preocupação que vem junto com os grandes temporais é o resfriamento brusco das superfícies expostas aos raios solares, que causa um choque térmico nesses revestimentos. A avaliação de danos nesses casos é feita através de um ensaio que é realizado na fachada justamente para sabermos se existem peças em iminência de queda. A partir desse ensaio e marcação, as peças que correm risco de cair devem ser substituídas. Mas é importante reforçar que esse serviço só deve ser realizado por profissionais capacitados e paramentados com todos equipamentos de segurança”, finaliza.